●焦点人物
庄增发先生，家家发房屋理财中心董事长，揭西客家人。1983年，支身一人来到深圳寻梦，落户龙岗。打工一年便做起小生意：砍柴、装修、土建、园林、绿化一一尝试。2000年冬天来到深圳关内，开始涉足房地产租赁业务。2001年成立家家发房屋理财中心，开创深圳地产界的“四级市场”，制定45天免佣期，成为领军人物。默默无闻的庄增发，一干就是7年。
初见庄增发，是在搜狐深圳直播室，家家发与焦点房地产网达成战略合作。签约仪式现场发现他是一个不善言谈的人，讲着一口广式普通话。再次相见，是在庄增发的办公室，简单的装修，宽大的办公桌上堆满了待批文件，功夫茶是不可或缺的，广东人特有的习惯他也一点不少，工作中不忘自在悠闲。像老友一样邀请你品一口香茗，带着一份舒畅的心情，采访变成了愉快的交谈。
那绝对是个商机
1994、1995年做建筑，项目完成，对方无力付款，于是用房产抵消工程款。“10几套房子在手，出租、水电、签合同等小事搞得我很烦，于是想，如果自己做一家这样的公司帮人出租不是很好吗？”租赁的萌芽也从那刻开始。长远的眼光注定了他的人生之路会越走越宽阔。“建筑虽然有固定利润，但工程欠款特别多！”已经告别10年了建筑行业，至今仍有未收回的欠款，也难怪庄增发当时会滋生转行的想法。
冬天来了，春天还会远吗？2000年的冬天对他来说特别温暖，因为，在地产界，庄增发找到了条属于自己的路。挂牌“深圳国际房地产咨询股份有限公司”的旗下，正式入行租赁市场。
“这个新兴行业，我觉得是个巨大的机遇！”房地产“四级市场”，新生领域，一个被房地产市场忽略的角落，庄增发却在这里大做文章，用了7年的时间，成为行业领军人物。俗话说的好，机遇只降临有准备的人。经过准确的市场调研，庄增发得出一组数据：“深圳出租房屋约1500万套，出租量惊人。当时深圳有500多万人租房住。”正是这些统计让他找到了租赁市场的巨大商机。
摸着石头过河
2000年11月，中国第一家房屋银行在贵阳开张了。得知此消息，庄增发眼前一亮，深圳流动人口如此大，市场应该比贵阳更有潜力。2001年4月26日，深圳市家家发房屋理财中心有限公司正式成立，庄增发真正开始了“四级市场”的征程。
“走一条别人没走过的路，并不是容易的事！”入市四级市场，虽然之前已有先例，大家都是在摸着石头过河，水深水浅并不知情，对于未来的路也不明确。“贵阳的四级市场公司，并没有制定详细、可行的细则和实施方案，可以说，我们一切是从零开始！”前期的准备工作是繁琐而复杂，大量的市场调研，学习贵阳的经验，从肯定到推翻到再次修定，最后制定了一套自己的租价评估表，反复商定核算定为45天免佣期。45，也因此成为“四级市场”的标志性数字，默认的行规。
天灾？人祸？
2003年，“非典”的不安气氛笼罩着世界的每个角落，考验着每个行业。刚起步，尝到一点甜头儿的家家发，仿佛一个被人遗忘的“孩子”也没有逃出灾难，房屋租不出，房租收不回，眼看就要夭折……
有一句话应验了：好事多磨，天将降大任于斯人也，必先苦其心志……
“几个月亏了150多万，那种情景着实令人心痛！”公司刚成长，就遇到如此打击，是庄增发没有想到的。非典，是一场人民的战争，饮食、娱乐、餐饮等很多行业停业。租凭市场也因此大受挫折。
“我们都没有钱吃饭了，哪有钱交租金啊！”那段时间，听到最多的就是这句话。眼看限入困境，谁也没料到增庄发想到的办法是什么？45天之外，无论他是否收到租客的租金，都要如期付给业主租金。无奈之下，做只好做起了“慈善家”……
剩者为王
2003年底，全国近100家房屋银行纷纷倒闭，家家发却成了唯一的幸存者。是胜者为王，还是 “剩者为王”？生存下来的家家发无疑成了行业的泰斗，市场的风向标。
“我没有想过放弃，想着总会有办法解决的！”公司出钱，买好火车票、准备好伙食费，让租客回到老家。然后在最短的时间内，降低租金，把房子租出去。“有时候实在是租不出去，业主会说算了，少收你一个月租金好了，你们也不容易！”庄增发回忆起那段时光，心情还是有些激动。“以人心换真情，业主也体谅我们！”
说到那时的心态，他陷入了深思：“当时有一种盲目的自信和乐观，想着政府应该不会看到整个国家跨掉，总会有办法的，所以我就撑着！”有句古语说：守得云开见明月，庄增发等到了天高云淡的那一天！
以行业规范为已任
扎根于“四级市场”，庄增发就像入了迷，一发不可收拾，他一辈子有两个没想过：“来了深圳就没想过要离开，做了租赁市场就没想过离开这个行业！”两个没想过，支撑着家家走到今天的规模。经过六年的长足发展，公司的规模化、专业化走在同行业的前列，确立了公司在房屋理财租赁业的龙头地位。
庄增发在“四级市场”如鱼得水，充足的房源、90%以上的续签率，6年无诉讼都是行业的奇迹。对于市场未来的前景，他满怀信心：“我们想通过家家发的努力，使房屋租赁行业越来越专业、规范，并逐步走向成熟。”从一个创业者，到企业家、管理者，庄增发始终坚持以行业规范为已任，以解决租户问题、为每个人找到温馨的家为目标，渐渐得到了广大业主、客户的认可。
我还很年轻
初次见到庄增发，看到他黑黝黝的皮肤，满是沧桑的脸，无法预测他的年龄，年近半百的他依然精神矍铄，开朗乐观……
“我还很年轻，40多岁正是打拼事业的年龄！”说到自己的职业规划，他说会沿着现在的路一直走下去。希望自己的事业不断壮大，更希望整个行业不断走向成熟。
“平常最大的爱好就是读书，正所谓活到老学到老！”做到管理层，要想游刃有余，就要不断丰富自己的知识，有空就会学习一下《孙子兵法》，制胜之道是古今相通的。读书之余，偶尔会与三五老友聊天、喝茶、打扑克，从不赌钱，不打麻将。当遇到烦心的事，需要思考的时侯，他也会自己一人开车去野外散步……
公司背景：
深圳市家家发房屋理财中心有限公司成立于2001年4月26日，经过六年的长足发展，公司的规模化、专业化走在同行业的前列，确立了公司在房屋理财租赁业的龙头地位。同时公司良好的职业操守和专业的工作态度，诚信、周到的全程管理服务，赢得广大客户的普遍赞誉和信赖。如今，家家发房屋理财中心在深圳房屋租赁市场上实现了多个标志性占位：家家发是深圳市第一家房屋理财中心（原“房屋银行”）；公司的存房业务，开创深圳租赁市场的先河，从根本上将房屋使用权货币化；在深圳租赁市场首推“免佣租赁、全程管理、房屋理财、找家家发” 的全新服务理念；拥有深圳市租赁市场的第一大客户群。公司成立至今，接受咨询39万多人次，共签订了5万多份合同，5万多份合同没有发生一起法律纠纷。家家发秉承“诚信立足、创新致远”的理念，在深圳市房屋租赁市场一路争先，以更优质、更专业的服务，为业主打造放心的家。
焦点房地产网 王克娟